Appartement à vendre, 42m², Saint-Quentin-de-Baron

Description

Bonjour, Je vends ce T2 lumineux de 42 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente (2010) de 32 lots seulement, pour cause d'un autre projet immobilier. Actuellement loué (bail de location nue de 3 ans, jusqu'au ) pour un loyer de 610 € + 53 € de charges, soit 663 €/mois. Prix : 110 000 €— soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %. L'appartement est situé à Saint-Quentin-de-Baron (33750), à 25 min de Bordeaux. Le logement : • Séjour, chambre, cuisine, salle de bain • Balcon • Parking extérieur privatif • Chauffage individuel électrique • DPE C • Entièrement refait en 2022 : peintures, sols et salle de bain neufs → aucun travaux à prévoir. Vendu occupé, il convient parfaitement à un investisseur cherchant un rendement locatif immédiat, sans recherche de locataire ni vacance locative. Rendement locatif brut estimé : environ 6,8 % (loyer annuel hors charges 7 320 € / prix de vente), soit un niveau nettement supérieur aux moyennes constatées sur le marché locatif français. Charges de copropriété : environ 1 200 €/an. Des travaux de reprise des chéneaux, de la façade pignon et des caniveaux de porte ont été réalisés et finalisés en . Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence (merci aux agences de bien vouloir s'abstenir). D'autres photos peuvent être envoyées sur demande. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me (dans un premier temps par messagerie via leboncoin). Olivier