Maison à vendre, 358m², Iffendic

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Sas Msvm, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Iffendic (35750) - - - - - - - - - - - Exclusivité ? Iffendic, à seulement 3 km de Montfort-Sur-Meu, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou projet professionnel. Datant des années 1430, cet ancien manoir a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, réalisée avec soin afin d'allier authenticité, confort et performances énergétiques modernes. La maison principale, d'environ 197 m² habitables, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à gaz d'agrément, un espace repas convivial, un salon chaleureux avec poêle à gaz, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux Wc ainsi qu'une buanderie. Le gîte indépendant, d'environ 161 m² habitables, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec douche, de deux Wc ainsi que d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie pour la maison principale, aérothermie pour le gîte, chauffage au sol basse température sur les espaces de vie du rez-de-chaussée ainsi qu'un chauffage électrique au sol dans les salles de bains à l'étage. Les prestations se complètent par la présence d'un sauna, de panneaux photovoltaïques et ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un hangar et une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou divers projets. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Sas Msvm, notaires associés - Notaires à Montfort-sur-Meu - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.