Maison à louer, 84m², Loos

Description

À louer à Loos, secteur rue Marcellin-Berthelot, une maison récente et lumineuse de 84,75 m², avec trois chambres, un jardin privatif et un garage. Proposée non meublée, directement par le propriétaire, elle offre des espaces agréables pour s’installer et profiter du quotidien. UNE MAISON AGRÉABLE À VIVRE Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie d’environ 31 m², ouverte sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le salon et la salle à manger, permet de partager des moments conviviaux. Elle est aménagée avec une plaque de cuisson et une hotte des emplacements sont prévus pour installer votre four et votre lave-vaisselle. Un espace buanderie avec lavabo, point d’eau, emplacements et prises pour votre lave-linge et votre sèche-linge complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire équipée d’un dispositif de douche. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 64 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative complètent la maison. Le logement est raccordé à la fibre et dispose d’un chauffage individuel au gaz, également utilisé pour l’eau chaude. Le secteur bénéficie de commerces, d’écoles, de crèches et de transports à proximité, notamment des lignes de bus et la gare de Loos. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE réalisé le 18 juillet 2023 : classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. DISPONIBILITÉ ET LOYER Disponibilité prévisionnelle à partir du 15 septembre 2026. – Loyer hors charges : 1 141 € par mois. – Provision sur charges : 47 € par mois, avec régularisation annuelle. – Loyer charges comprises : 1 188 € par mois. – Dépôt de garantie : 1 141 €. – Location directe propriétaire, sans honoraires d’agence. Le logement relève du dispositif Pinel : les ressources du foyer doivent respecter les plafonds réglementaires applicables. ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ? N’hésitez pas à me en présentant brièvement votre projet : nombre d’occupants, situation professionnelle, revenus mensuels globaux du foyer et date d’emménagement souhaitée. Si vous disposez d’une garantie Visale ou d’une autre garantie, vous pouvez également le préciser. Pour que votre candidature puisse être étudiée, votre dossier devra obligatoirement être constitué sur DossierFacile, la plateforme publique gratuite de préparation et de partage sécurisé des dossiers de location. Il vous suffira de m’envoyer le lien de votre dossier complet les pièces transmises séparément ne seront pas étudiées.