Maison à vendre, 187m², Landas

Description

Propriété 10 pièces 187 m² Située sur la commune prisée de Landas, cette propriété d'environ 187 m² habitables offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel,ou équestre. Édifiée sur une belle parcelle, elle bénéficie de nombreuses dépendances et d'installations déjà en place, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre...). À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que deux pièces complémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing ou des chambres d'enfants. L'étage est complété par un espace indépendant disposant de son propre espace de vie, d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour recevoir des proches, développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, les amoureux de nature et d'équitation apprécieront les 10 boxes à chevaux, un espace de travail dédié ainsi qu'un forage alimentant automatiquement les installations en eau. Les atouts de cette propriété : Maison d'environ 187 m² habitables Appartement indépendant 10 boxes à chevaux Espace de travail pour les chevaux Jardin Pompe à chaleur récente assurant le chauffage central et la production d'eau chaude Environ 20 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus 4 panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude Contrat de revente existant Menuiseries en double vitrage Bois et/ou PVC Forage avec alimentation automatique Beau potentiel d'aménagement Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette propriété tout en conservant une excellente base technique déjà en place. Une infiltration localisée est actuellement prise en charge par l'assurance. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter de grands espaces, à un cavalier, à une profession libérale ou à tout acquéreur recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081 Surface : 187 m² Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)