Maison à vendre, 133m², Aubigné-Racan

Description

Idéale pour quiconque recherche le calme, l’espace et le confort moderne , à seulement 2,5 km du bourg d’Aubigné-Racan, au cœur d’un environnement champêtre et préservé, venez découvrir votre future maison. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 810 m², sans vis à vis et orientée Sud, cette maison fonctionnelle et chaleureuse offre une organisation fluide et pratique, avec une grande partie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux de 45 m², agrémenté d’un poêle à bois Jotul, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², - Deux chambres de 14 m² et 13 m², dont une avec une armoire dressing - Une salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne - Un Wc indépendant - Une buanderie de 3,45 m² - Une chaufferie de 19 m² À l’étage : - Un palier desservant deux chambres de 14 m² chacune, dont une avec un espace dressing de 4,5 m² - Une salle d’eau avec Wc de 2,7m2 À l’extérieur : - 1 garage de 34m2 avec un accès direct à la maison - 1 puits pour l'arrosage des plantes et du potager - 1 terrasse carrelée de 50m2 - 1 Préau attenant à la maison, semi fermé par des baies vitrées, parfait pour créer un espace abrité pour la détente et la convivialité (installé en 2023) Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/eau (installée en mai 2022) - Adoucisseur d’eau - Double vitrage sur l'ensemble des huisseries Pvc - Fosse septique neuve (octobre 2023) - Portail électrique motorisé - Visiophone - Internet : fibre installée - Volets en aluminium - Combles aménageables si besoin Aucun travaux à prévoir. Ici, on arrive… et on vit. Agence s’abstenir