Appartement à vendre, 67m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 67 m² EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier Croissant / Rond-Point de Paris A deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 de 67.10 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue. Laissez-vous séduire par une entrée desservant un W.C., une cuisine indépendant équipée et aménagée avec un séchoir, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de 26 m², donnant sur exposé sud-ouest, de quoi profiter pleinement d'une lumière naturelle. Le coin nuit est composé d'un couloir distribuant deux chambres avec placard (possibilité de faire une troisième chambre), un placard et une salle d'eau. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des transports en commun (C1 et C6) pour rejoindre rapidement le centre-ville. Une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Rénovation énergétique voté et payé par le vendeur ! (Isolation thermique extérieure de type BBC) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix de vente : 199 500 € HAI, dont 9 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 223 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).