Maison à vendre, 57m², Monléon-Magnoac

Description

Joli petit chalet bioclimatique de 57 M2 au milieu de son bois avec prêt de 3300 M2 de terrain sans aucun voisin. Au cœur des Hautes Pyrénées à la frontière du Gers et de la Haute Garonne,Idéalement placé si vous recherchez la tranquillité en pleine nature. Construit en bois douglas par les compagnons du devoir il y a une dizaine d'années . Pour ce qui est de l'isolation il bénéficie de : -Fenêtres et baie vitrée en double vitrage. -Isolation des murs en laine de chanvre -Isolation du sol en liège -Toit en panneaux sandwich . Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois de 7kw au norme. Conçu d'un seul tenant (sans cloisonnage) il offre un volume ouvert unique que vous pourrez entièrement moduler et aménager à votre goût. Une petite cuisine simple avec évier , plaque à gaz et rangement , une salle de bain avec douche et Wc . (Chauffe eau électrique 200L) L'Assainissement et l'électricité sont entièrement aux normes actuelles. Superbe terrain comprenant une belle partie boisée (chênes, châtaigniers, pruniers, cerisiers et un magnifique noyer) nettoyer et sécurisé . A l'arrière du chalet vous pourrez profiter d'un coin abritée par un somptueux saule pleureur qui apporte ombre et fraîcheur . Un cadre de vie privilégié et préservé où vous croiserez régulièrement la faune locale (chevreuils et nombreux oiseaux). Le petit plus : -Deux petits chalets en bois récent qui pourront servir de lieux de rangement petit garage ou autre . -Une belle quantité de bois coupé ( chêne , acacia ) a finir de débiter vous assurera plusieurs années de chauffage ! -Fibre internet en place avec un bon débit . Localisation et Commodités : Dans le village de Monléon-Magnoac une École maternelle et primaire, un bar-restaurant convivial. Ensemble scolaire privé Notre-Dame de Garaison (primaire, collège, lycée) à seulement 5 minutes. À 10 minutes le village de Castelnau-Magnoac: Tous les services de proximité (commerces, médecins, infirmières) et son marché hebdomadaire le samedi matin. À 20 minutes Lannemezan petite ville active avec de nombreux commerces , salle de sport , piscine , hôpital . Contact par message ou téléphone .