Appartement à vendre, 27m², Cournon-d'Auvergne

Description

Appartement T1 neuf de 27,86 m² à Cournon-d'Auvergne avec exposition sud Situé à Cournon-d'Auvergne, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 27,86 m². Proposé au prix de 115 000 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage quotidien confortable. La configuration permet une organisation fluide des espaces de vie et de détente, adaptée à un mode de vie urbain et pratique. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition sud qui assure un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une cuisine intégrée. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. L'accès à internet haut débit est assuré grâce à la fibre optique, complété par un branchement TNT et un câble TV. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Ce bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO