Maison à vendre, 85m², Le Mans

Description

Située dans le secteur recherché Gare Sud au Mans, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette agréable maison de 85 m' habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée • Séjour de 22,6 m' avec cheminée, lumineux et convivial. • Cuisine aménagée et équipée de 14,2 m?. • Buanderie / Cellier de 7,5 m?. • Salle d'eau avec WC de 6,9 m?. • Une chambre de 9,8 m2. À l'étage • Palier de 5,1 m?, idéal pour un coin bureau ou du rangement. • Deux chambres v),7 m' et 9,3 m2. Les plus V Terrain clos de 335 m2. V Double vitrage PVC. V Chauffage central au gaz. v Cheminée. V Parking extérieur. V Taxe foncière : 980 €. Informations complémentaires • Surface habitable : 85 m' • Surface totale : 98,5 m? • Terrain : 335 m? • DPE : D (245 kWh/m-/an) • GES : D (34 kg COz/m2/an) Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Son emplacement privilégié et ses beaux volumes en font une belle opportunité.