Appartement à vendre, 96m², Clermont-Ferrand

Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIÈRES | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au sein d'une résidence de standing construite en 1978, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 2 et dernier étage, bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée, à la limite immédiate de Chamalières, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et confortable. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement agréable. L'appartement dispose également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées. Autre atout majeur : les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés récemment, notamment la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses, le ravalement des façades ainsi que la réfection de l'étanchéité des balcons. Un investissement déjà effectué, offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Situé dans une résidence reconnue pour sa qualité de construction et son environnement, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : dernier étage, emplacement privilégié, volumes généreux, balcon-terrasse, garage fermé, cave et copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence annonce : 25502 Consommation énergétique : 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 3633.67 €