Appartement à vendre, 117m², Nîmes

Description

Une opportunité rare à saisir ! Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, , pour découvrir ce spacieux T5 de 117 m² idéalement situé dans le secteur recherché Gare / Carnot / D'Alzon. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur (seulement 6 logements), cet appartement lumineux et traversant offre un confort de vie optimal : 4 chambres (possibilité 3 chambres + bureau) Balcon de 7,30 m² avec store banne Place de parking privative et cave Rénové avec goût en 2022, il séduit par ses prestations soignées, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles). Un bien rare combinant emplacement, qualité et prix attractif — une véritable belle affaire à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 euros et 2340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.