Maison à vendre, 196m², Montauban

Description

Description du bien Tarn et Garonne 82000 Montauban, situation géographique très prisée à moins de 5 mn de la rocade et 25 min d'Eurocentre. Un havre de paix pour cette spacieuse et lumineuse villa contemporaine de plain pied T6 de 2015 de 196 m², parfaitement entretenue, construite sur 21703 m²de parc arboré, avec bois privé. Descriptif des pièces : Entrée avec grand placard de 6.60 m² Séjour de 54 m² avec 2 grande baies vitrées Cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée de 22 m² Grande arrière cuisine de 28 m² Suite parentale à l'écart du coin nuit, comprenant une salle d'eau et un dressing 34 m² 3 chambres de 12 et 13 m² dont une avec placard Salle de bains aménagée de 8 m² Deux WC indépendants Garage de 73 m² avec 4.15 d'hauteur de plafond Ses Atouts : ❤ Les volumes, son agencement, ses grandes baies vitrées ouvrants sur 58m² de terrasse couverte, avec vue sur le parc, niché à l’abri des regards, dans un cadre de verdure assez exceptionnel et une situation géographique très prisée. ❤La qualité de la construction réalisée par des artisans locaux en2015 ❤Le champs des oiseaux, les fleurs, la belle végétation, l’ombre et l’intimité du parc, .. le calme de la campagne aux portes de la ville, ❤Pouvoirs se détendre sous la terrasse de 58 m² avec vue sur un magnifique espace boisé. Les centres d'intérêts : École et centre ville à 30 minutes à pieds Bus scolaire à moins de 10 minutes à pieds Gare à 10 minutes en voiture Commerces à 10 minutes à pieds Autoroutes à 5 minutes en voiture Future gare LGF à 15 minutes en voiture Gare à 10 minutes en voiture Autres informations : Menuiserie en aluminium double vitrage (fenêtres oscillo-battantes) Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Type de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur, température réglable par zone Climatisation par split (partie jour, partie nuit et suite parentale) Production d'eau chaude : thermodynamique 200 litres. Visiophone Accès handicapé Assainissement individuel par micro station autonome Réserve d'eau enterrée de 6000 litres Faibles charges annuelles 1 112 € d'EDF et 340 € d'Eau Vide sanitaire de 60 cm. Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud. Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.