Appartement à vendre, 50m², Pessac

Description

Appartement 2 pièces 50 m² 149 000 € net vendeur direct Propriétaire 2 Pièces · 50 m² Pessac 33600 · Quartier Compostelle - Description Appartement 2 pièces de 50 m² avec double balcon, cellier attenant et place de parking – Rue du Relais, Pessac Orienté Est, cet appartement traversant avec double balcon bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et d'une belle vue dégagée. Le bien se compose de : un séjour une cuisine aménagée fermée, une chambre, une salle de bains. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre calme et absence de voisin au-dessus, avec une vue dégagée prolongeant la sensation d'espace. L'appartement bénéficie également d'un local de rangement privatif situé au même niveau que l'appartement sec, accessible et bien pratique au quotidien ainsi que d'une place de stationnement au sein de la copropriété. Le système de chauffage sont assurés par un dispositif collectif, compris dans les charges. Commodités L'adresse est idéalement positionnée au cœur du campus universitaire de Pessac-Talence, l'un des plus grands d'Europe avec plus de 65 000 étudiants. L'arrêt de tram B École d'Architecture se trouve à seulement 6 minutes à pied, donnant accès à l'ENSAP Bordeaux (École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage), à l'Université Bordeaux Montaigne, à Kedge Business School et à l'ensemble des facultés du domaine universitaire. Transports Plusieurs lignes de bus desservent le secteur à moins de 4 minutes à pied (lignes 31, 34, 476, 80), avec un accès à la ligne de tram B à 11 minutes à pied (arrêt Doyen Brus), reliant directement le centre de Bordeaux. À noter également : une future ligne de tramway est prévue à moins de 4 minutes à pied, ce qui renforcera encore davantage la desserte du quartier et valorisera le bien sur le long terme. Copropriété L'immeuble date de 1965. Il présente des parties communes en bon état général. D'importants travaux d'étanchéité et d'isolation ont été réalisés en 2025 et 2026, ainsi que le ravalement de façade. Aucun nouveaux travaux n'est à prévoir. Charges de copropriété : 495 €/trimestre. Taxe foncière : 1 042 €/an