Appartement à vendre, 38m², Guidel

Description

A vendre à Guidel plage, ce charmant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-jardin d’une résidence paisible , et offrant 54 m² au sol de douceur. Ce havre de paix baigne dans une lumière douce grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue imprenable sur la mer toute proche, à seulement 100 mètres. Le salon et la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse de 20 m², véritable invitation à la rêverie et aux soirées face à la mer …. Deux chambres accueillantes, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d’eau et un Wc séparé complètent ce cocon. Le confort est assuré par un chauffage électrique par convecteurs et un ballon d’eau chaude électrique. L’accessibilité à la piscine est à seulement 30 mètres de l’appartement. Aucun travaux à prévoir, fenêtres en Pvc double vitrage, volets assortis, adaptée Pmr pour une accessibilité optimale. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier ! Cette propriété réunit de nombreux atouts : Piscine chauffée récente située à quelques mètres. Accès immédiat à la mer. Excellente rentabilité en location saisonnière (type Airbnb). Bien vendu clé en main, prêt à être exploité. Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. A noter que ce bien n’est pas soumis à un bail commercial. A quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries, médecins, supermarchés et parcs s’offrent à vous,. Le stationnement extérieur facilite votre quotidien. Ce bien, tenu par l’agence Barraine Immo à Lorient, est une perle rare où chaque instant rime avec sérénité et beauté. (5.75 % honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 143 lots. Charges annuelles : 4000 euros. 179 775 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 775 € - Prix hors honoraires : 170 000 €.