Appartement à vendre, 120m², Grenoble

Description

Grand T5 Climatisé - DPE B - Profession libérale possible - Vue massifs - Garage disponible 120 m² rénovés - DPE B - Climatisation - Vue dégagée 365 000 € 120 m² - T5 - 4 chambres possibles - 4e étage avec ascenseur - pas de vis à vis - cave - garage en sus Brussiaud Conseil Immobilier & David Teixeira vous présentent en exclusivité ce grand appartement entièrement rénové, lumineux et sans travaux, avec chambres au calme et vues dégagées sur les massifs grenoblois. Les + qui font la différence 120 m² DPE B Climatisation / pompe à chaleur desservant l'ensemble de l'appartement Aucun travaux à prévoir Vaste pièce de vie 50 m2 avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée 4 chambres possibles, dont une de 18 m² Chambres au calme, sur cour intérieure, avec insonorisation du plafond renforcée et de grands placards intégrés Pièce indépendante actuellement utilisée pour une profession libérale : bureau ou chambre supplémentaire Grand hall d'entrée avec placards intégrés Quadruple exposition et belle luminosité Sans vis-à-vis, avec des vues dégagées sur le Vercors depuis le balcon, Belledonne et la Chartreuse, ainsi qu'une vue imprenable sur la Bastille. Salle de bains avec douche italienne, double vasque et rangements WC indépendant avec lave-mains Cave de 4,40 m², sécurisée et équipée de rangements Grand local vélos en sous-sol sécurisé Un appartement familial avec une vraie possibilité d'espace professionnel L'appartement distribue naturellement les différents espaces et permet une séparation confortable entre espace professionnel, espace de vie, et espace nuit. La pièce indépendante peut accueillir une activité professionnelle avec salle d'attente, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire. Profession libérale autorisée dans l'immeuble. La configuration permet ainsi de disposer de 4 chambres, tout en conservant un espace dédié au travail si besoin. Confort et performance énergétique 120 m² rénovés + DPE B + climatisation : un vrai confort au quotidien, été comme hiver. La pompe à chaleur dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Emplacement Tram C ?- Foch-Ferrié à moins de 5 min à pied Tram E - Vallier-Libération à moins de 5 min à pied École primaire juste en face Collège de l'Aigle à proximité immédiate Grand garage de 18 m² avec rangements et électricité disponible en sus du prix. Copropriété 51 lots ? Charges annuelles : 1 436 € 365 000 € Je présente tous mes biens en pré exclusivité sur mes réseaux sociaux, suivez-moi pour avoir un temps d'avance ! @david teixeira immo Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1436.00 euros. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.