Maison à vendre, 143m², Thénezay

Description

Maison 4 pièces 143 m² À saisir pour de la rénovation ! Située au coeur du centre-bourg de Thénezay, cette maison de bourg à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. D'une configuration intéressante, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'un salon indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant une pièce supplémentaire avec lavabo, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, ainsi que d'une chaufferie et d'un cellier. Un garage non attenant complète l'ensemble et représente lui aussi un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Un bien idéal pour un projet d'investissement Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre notamment la possibilité de créer deux logements distincts, une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Travaux à prévoir (assainissement tout à l'égout non conforme, électricité, rénovation des pièces...), mais beau potentiel à révéler pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. - Emplacement central à Thénezay - Maison de bourg à rénover - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée + grenier aménageable - Garage non attenant - Courette - Possibilité de créer 2 logements Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets et créer un bien à votre image ! À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendeur de 8h00 à 18h00 Référence : 4078CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 340 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :