Maison à vendre, 157m², Pipriac

Description

Du charme, de l'espace et un cadre de vie privilégié, à seulement 5kms de Guipry vous menant à Rennes en 20mn par le train! En exclusivité au Cabinet Barth Immobilier, venez découvrir cette superbe longère datant de 1906, agrandie et rénovée en 2008 et 2015, offrant 157 m² habitables et un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, avec ses 4979m² de parcelle. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 69 m², avec cuisine ouverte, renfoncement bar équipé, poêle à bois et impressionnant vide sur séjour. Un espace chaleureux et lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, et d'une aspiration centralisée. Les annexes ne sont pas en reste avec une cave enterrée et un superbe car-port pouvant accueillir deux véhicules sous une charpente cathédrale (pouvant être totalement et facilement clos). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec un très vaste terrain arboré et clôturé, une agréable terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une bâtisse en pierre et travertin au sol, propose une cuisine d'été, et un rangement bois séparé. Plusieurs espaces permettent également d'envisager l'accueil d'animaux: chevaux, moutons,.. . Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et prestations de confort, à découvrir sans tarder! Possibilité en supplément, d'acheter des parcelles, bâtisses habitables, un hangar, selon les projets: gîtes, activité professionnelle! Référence 3330LM (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Ludovic MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Rennes.