Maison à vendre, 138m², Le Mesnil-Saint-Denis

Description

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Laissez-vous séduire par cette maison de type Nymphéa, un modèle emblématique et très recherché au Mesnil-Saint-Denis, réputé pour ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. Développant 138 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 524 m², offrant un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants et aux repas en extérieur. Elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : grand dressing, bureau pour le télétravail, espace détente ou salle de jeux. Une chambre en rez-de-chaussée faisant aujourd'hui office de bureau. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, alliant modernité et fonctionnalité. Un garage attenant avec cellier complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'un jardin de 524 m², parfaitement adapté aux loisirs, au jardinage ou à l'aménagement d'un espace de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Classée DPE D, cette maison offre un excellent compromis entre confort et performance énergétique. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces naturels, elle conjugue qualité de vie, praticité et potentiel d'évolution. Son architecture intemporelle, la qualité de sa construction et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché du Mesnil-Saint-Denis. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien à découvrir sans tarder… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro . Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :