Maison à vendre, 106m², Mérignac

Description

Maison 4 pièces 106 m² Maison 4 pièces Mérignac Hyper Centre ! Située en plein coeur de Mérignac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles?), cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle offre trois chambres confortables et un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis ! l'endroit idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Sous-Sol de 30 m² et combles aménageables : un vrai atout pour créer des espaces sur mesure selon vos besoins. Une opportunité unique offrant tranquillité, qualité de vie et fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Mathias Serin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Surface : 106 m² Prix du bien : 447300 € Prix du bien hors honoraires : 426000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 21300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations