Appartement à vendre, NaNm², Ancenis-Saint-Géréon

Description

VOTRE APPARTEMENT NEUF À ANCENIS-SAINT-GEREON HORIZON : votre appartement au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, à 5 minutes des commerces et établissements scolaires. Que vous soyez en quête d’un logement neuf pour votre famille ou d’un investissement locatif grâce au dispositif Jeanbrun ou au LLI, HORIZON répond à vos attentes avec des appartements modernes et fonctionnels, conçus pour vous offrir confort et bien-être. Implantée rue des Fresnes, la résidence HORIZON prend place sur l’ancien site de l’Adapei, participant ainsi à la transformation du quartier et au renouvellement urbain. La présence d’espaces végétalisés favorise l’intégration du projet dans le tissu existant. Une attention particulière est portée aux déplacements grâce aux cheminements favorisant les mobilités douces et les connexions à l’échelle du quartier. Devenez propriétaire de l’un des 19 appartements neufs T2 et T3 disponibles au sein de la résidence HORIZON, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) et d’une à deux places de stationnement aérien. Située entre Nantes et Angers, Ancenis-Saint-Géréon bénéficie d’une position stratégique au cœur de la vallée de la Loire. Bien connectée aux grands axes, notamment via l’autoroute, la commune permet de rejoindre facilement les deux métropoles, tout en offrant un cadre de vie à taille humaine. Ville active et bien équipée, elle propose l’ensemble des services du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements de santé et infrastructures sportives. La gare d’Ancenis-Saint-Géréon, accessible rapidement, facilite quant-à-elle les déplacements vers les pôles environnants. Au cœur du vignoble des Coteaux d’Ancenis, la ville offre un patrimoine culturel, architectural, historique et naturel foisonnant. Laissez-vous tenter par une balade sur les bords de Loire, une visite au Château des Marches de Bretagne, un spectacle au théâtre « Quartier Libre » ou encore une découverte du site préhistorique des Pierres Meslières à l’ouest de l’ancien bourg de Saint-Géréon. Entre dynamisme local et environnement ligérien, la commune offre un cadre de vie idéal. sur ce lien. Remise de 1000 € par pièce sur le prix de vente TTC du logement (soit -2000 € pour un T2, -3000 € pour un T3), valable pour la signature d’un contrat de réservation en VEFA portant sur un logement de la résidence Horizon à Ancenis-Saint-Géréon, conclu au plus tard le , sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Transports A 5 minutes de la gare d’Ancenis-Saint-Géréon. Stationnements privatifs Stationnement privatif aérien pour chaque logement (1 pour les T2, deux pour les T3). Emplacement A 5 minutes du centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier résidentiel proche des commodités et des principaux axes. Commerces et Services Supermarché à 250 m. Commerces de proximité, établissements scolaires et équipements sportifs et de loisirs à moins de 10 minutes. LLI Spécial Investisseurs ! Résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire : bénéficiez d’un prix d’acquisition réduit (TVA 10%) et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière. Prestations des logements Balcon ou terrasse pour chaque logement. Jardin à usage privatif pour les logements en RDC. Salle d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un radiateur sèche-serviette électrique. Volet roulant électrique sur la baie du séjour. Production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel. Chauffage par panneaux rayonnants électriques. Cuisine aménagée en option. LLI : Investissez dans le Logement Locatif Intermédiaire et optimisez votre patrimoine Investissez utilement dans l’immobilier grâce au Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Un choix stratégique alliant rentabilité , sécurité et avantages fiscaux : Réservé aux logements du studio au T3, parfaitement adaptés à la demande locative en zone tendue Destiné aux ménages aux revenus intermédiaires, exclus du logement social Loyers plafonnés et forte demande garantissant une occupation durable Fiscalité avantageuse, avec possibles exonérations d’impôt sur les revenus fonciers Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier sécurisé Découvrez notre sélection de biens éligibles au LLI et lancez votre projet dès aujourd’hui ! En savoir plus