Maison à vendre, 252m², Beaulieu-sous-la-Roche

Description

Située à Beaulieu-sous-la-Roche, cette longère en pierre au charme authentique offre un remarquable potentiel d'aménagement. Ce domaine s'étend sur un vaste terrain arboré de 5 hectares, agrémenté d'un grand lac et d'une pittoresque cabane de pêcheur en bois. Mêlant esprit rustique et nature, cet ensemble séduit par son cachet, ses volumes généreux et s'inscrit parfaitement dans la recherche d'un immobilier atypique. La bâtisse principale déploie 187 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle de bain. L'étage dévoile quatre chambres et une salle d'eau. Une annexe indépendante rénovée de 65 m² complète l'habitation, offrant un espace de vie supplémentaire avec salon, cuisine, chambre, bureau et salle de bains. L'architecture de pierre, les charpentes apparentes et les menuiseries colorées soulignent merveilleusement le charme de l'ancien de la propriété. À l'extérieur, les bâtisses s'articulent autour d'une cour dévoilant une impressionnante grange de 238 m² à réhabiliter, promesse de sublimes projets de transformation ainsi qu'un atelier et un ancien four à pain conservé. L'environnement naturel invite à la quiétude tout en restant connecté aux commodités, commerces et écoles de la commune voisine. Par ses imposantes dépendances et son cadre bucolique d'exception, ce lieu singulier représente un véritable canevas pour un projet de vie hors normes. Une immersion sur place permet de saisir toute l'envergure de ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 360 et 7 320 (prix moyens indexés sur ). Contact (EI): Delphine Le Moine Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées :