Appartement à vendre, 48m², Villeneuve-Loubet

Description

VILLENEUVE-LOUBET – 2 PIÈCES 48 M² – TERRASSE – APERÇU MER – GARAGE – CLÉS EN MAIN 314 000 € Nous mettons en vente notre appartement situé à Villeneuve-Loubet, dans une résidence récente construite en 2021. Nous avons choisi de le mettre en vente dans un état entièrement prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, cuisine équipée et aménagée, climatisation réversible et nombreux aménagements déjà réalisés. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 48 m² est traversant et particulièrement lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant directement sur une grande terrasse. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit en 2 x 2 m. Elle dispose d'un dressing intégré, d'un accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant avec espace buanderie complète le bien. L'appartement dispose de la climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre, de fenêtres PVC, de triple vitrage et de volets roulants électriques. - VENTE CLÉS EN MAIN L'appartement est vendu entièrement aménagé et prêt à être habité. La cuisine équipée et aménagée reste dans l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir : il est possible d'emménager immédiatement après la vente. C'est un bien particulièrement adapté à une personne recherchant un appartement récent, confortable et fonctionnel, sans avoir à prévoir de rénovation ou d'aménagement important. - GARAGE ET STATIONNEMENT Un garage fermé en rez-de-chaussée est vendu avec l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos / deux-roues et d'un local poubelles. Une place de stationnement supplémentaire peut être louée au sein de la résidence. - LA RÉSIDENCE Résidence construite en 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant encore de la garantie décennale. Elle dispose notamment de : Ascenseur Accès PMR Digicode Interphone Vidéosurveillance Portail électrique Local à vélos Fibre optique L'appartement et la résidence sont conformes aux normes PMR. EMPLACEMENT L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités. INFORMATIONS : Prix : 314 000 € Surface habitable : 48 m² Surface totale : 56,57 m² 2 pièces 1 chambre 3e et dernier étage Grande terrasse Vue dégagée sur les collines avec aperçu mer Garage fermé Résidence de 2021 Climatisation réversible DPE : B Taxe foncière : 700 €/an Charges de copropriété : 1 188 €/an Appartement vendu par les propriétaires. Visites possibles sur rendez-vous.