Appartement à louer, 52m², Courbevoie

Description

À Courbevoie, au coeur du quartier du Faubourg de l'Arche, profitez d'une adresse particulièrement bien desservie, aux portes de La Défense. Le tramway T2 est accessible en 4 minutes à pied et le pôle La Défense–Grande Arche en 6 à 8 minutes. Vous y retrouvez le RER A, le RER E, le métro ligne 1 et le Transilien L. Plusieurs lignes de bus (73, 144, 178 et 277) complètent la desserte du quartier. Une situation pratique pour rejoindre Paris, La Défense ou les principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien, sans dépendre de la voiture. Situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence calme construite en 2000, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec une avenue bordée d'arbres. Les parties communes sont en bon état. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Entièrement meublé et en excellent état, ce trois-pièces de 52 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour, revêtu de parquet, s'ouvre sur un balcon de 4 m². Orienté est, il bénéficie d'une belle lumière matinale . La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur-congélateur. Un espace repas s'intègre naturellement au séjour. L'espace nuit comprend une première chambre avec lit double et rangements, ainsi qu'une seconde chambre aménagée avec lit, bureau et étagères. Cette dernière peut facilement être utilisée comme chambre d'appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente. La salle d'eau dispose d'une douche avec paroi vitrée, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un lave-linge. Les WC sont indépendants. L'entrée bénéficie de rangements intégrés. Le logement dispose également d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif. Loyer : 1 800 euros / mois charges comprises, dont 1 650 euros de loyer et 150 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 300 euros Honoraires à la charge du locataire : 790 euros TTC, dont 156 euros TTC au titre de l'état des lieux. Pour une location en bail de droit civil (Code civil), notamment dans le cadre d'une location à une société ou d'une résidence secondaire, les honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. DPE : classe C – 143 kWh/m²/an GES : classe C – 22 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site . Honoraires de 790 euros TTC à la charge du locataire comprenant 156 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 euros/mois. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 euros.