Maison à vendre, 2000m², Valence

Description

Situé à 15mn de Valence, cet ensemble immobilier de caractère développe près de 2000 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare. Ancien hôtel-restaurant empreint de charme, il séduit d'emblée par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses multiples espaces de réception, offrant un potentiel rare pour un projet hôtelier de prestige ou de promotion immobilière avec un foncier libre de tout occupant. Le tout s'organise autour d'une maison de maître ainsi que des dépendances. L'intérieur dévoile une organisation à repenser, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les vastes salles de réception baignées de lumière, aux charpentes apparentes, côtoient un espace restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Les 25 chambres existantes offrent une base idéale pour une activité hôtelière ou événementielle, tandis que les espaces techniques et annexes complètent cet ensemble à fort potentiel. Une maison de fonction indépendante de type T5 d'environ 100 m², avec piscine privative, vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le parc paysager invite à la déconnexion avec ses majestueux arbres centenaires, ses terrasses ombragées et sa piscine principale propice à la détente. Un terrain de tennis ainsi qu'un court couvert viennent enrichir les prestations, esquissant déjà un art de vivre tourné vers le bien-être et les loisirs. Un parking est aussi disponible. L'environnement, à la fois calme et accessible, bénéficie de la proximité immédiate de Valence et des grands axes autoroutiers ou ferroviaires. Ce domaine singulier, à réinventer selon les envies, incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de caractère en Ardèche. Une adresse qui n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son éclat? et peut-être écrire une nouvelle histoire. Vidéo du bien disponible à la demande (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)