Appartement à vendre, 57m², Rodez

Description

Vente de particulier à particulier Superbe T2 d’un peu moins de 60m2, entièrement rénové avec goût en 2026, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence prisée et sécurisée. Secteur recherché du Sacré-Cœur : à seulement 10 minutes à pied de la cathédrale de Rodez, moins de 5 minutes de l’IUT et de l’université Champollion, proximité immédiate du Lycée Alexis Monteil. Tous les commerces utiles se trouvent à 5 minutes du logement (restaurants, banque, pharmacie, tabac, laverie boulangeries, petit Intermarché…) Cet appartement a été conçu pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, retrouvez de nombreux rangements sur mesure. L’Espace de vie, baigné de lumière, comprend un grand séjour avec la aussi, de nombreux rangements ( vaisselier sur mesure ) Une très grande cuisine ouverte et totalement équipée électroménager encastré comprenant : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, micro-onde. Nombreux placards et grand plan de travail. Tout deux donnent sur un balcon exposé Sud avec vue imprenable sur le Sacré Cœur. Aucun vis à vis direct. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un très grand dressing. Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et optimisée avec de nombreux rangements. Les prestations : ✔ Appartement entièrement rénové en 2026 (toutes les finitions seront réalisées pour la vente) ✔ Exposition plein sud ✔ Véritable travertin (pierres naturelles) dans toutes les pièces de vie ✔ Menuiseries et porte d'entrée neuves de haute qualité ✔ Chauffage par radiateurs à inertie fonte ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Vendu meublé (selon projet) : une solution idéale pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Les + qui font la différence : Garage fermé avec double porte motorisée Balcon Cave Résidence sécurisée avec ascenseur Parking gratuit à proximité Dpe : D Charges de copropriété : environ 100 €/mois (comprenant la consommation d’eau froide) / pas de gros travaux prévu lors de la dernière Assemblée générale. Aucun Démarchage Professionnel. Merci