Appartement à vendre, 105m², Saint-Étienne

Description

Ce bien était vendu mais malheureusement, l'acheteur n'a pas obtenu son prêt. Le revoici donc à la vente, cette fois vide et donc disponible rapidement à l'achat. Beau duplex de 103 m2 + studio à la location de 35 m2 attenant ( loué et donc générateur de revenus) L'appartement se trouve dans une petite copropriété ( 3 propriétaires, syndic bénévole) dans le quartier de Tardy, proche des commerces et des transports en commun, 15 minutes à pied du centre ville. Sur deux niveaux, l'appartement dispose de deux chambres fermée, d'une cuisine ouverte, d'une grande pièces séparée par l'escalier et 3 marches. Un plancher/plafond de verre assure une grande luminosité sans que la chaleur ne se concentre en hauteur. La pièce du haut dispose d'une chambre fermée (voir photo) avec dressing ( sur mesure donc laissé) avec velux à volet motorisé solaire. le reste de la pièce est séparé par des étagères suspendues( sur mesure aussi donc laissée qui permettent d'avoir un coin chambre d'amis ou mini salon et un espace bureau( arrivée fibre). une sdb, (seule pièce à rafraîchir) vient compléter l'ensemble. Vue sur saint etienne d'un côté et sur l'impasse et la résidence de l'autre, très lumineux grace à ces ouvertures et au vélux au sud ouest Le chauffage est au gaz mais la cheminée, dotée d'un insert soufflant est très efficace et permet de se passer de chauffage lorsqu'elle est en route. La pièce du bas, outre la deuxième chambre fermée ( pas en photo, c'est une chambre d'ado...) sur deux niveaux donc comporte la cuisine ouverte, un grand salon devant la cheminée, une salle à manger bibliothèque, un placard et un espace salon TV avec vrais fauteuils cinéma ( laissés également). Des toilettes avec un espace machine à laver sèche linge dédié viennent compléter l'ensemble. L'isolation, le chauffage: Le toit est isolé entièrement par l'extérieur, les baies vitrées et les fenêtres sont en triple vitrage, la chaudière gaz est à condensation, les deux chambres ont été entièrement rénovées et isolées. Malgré cela, l'appartement acheté en D est resté en..D! Electricité entièrement refaite aux normes. Appartement du bas: Nous avons isolé cet appartement du reste suite au départ des grands enfants. Les photos montrent un studio ( pas vraiment en fait car salon+ chambre) refait comme si nous allions y habiter. Nous n'avons jamais eu de problème pour le louer, c'est encore le cas aujourd'hui et pour minimum un an. cela génère les revenus nécessaire au remboursement de l'emprunt et permet surtout à des étudiants de se loger confortablement pour un prix tout à fait modique. Un espace devant la maison permet de garer au choix un gros véhicule ou deux petits, la cave est saine et spacieuse. Venez donc découvrir ce bel appartement/maison que nous quittons à regret pour de nouvelles vies, ailleurs.