Appartement à vendre, 65m², Strasbourg

Description

Idéalement situé, rue Prosper Mérimée, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, contactez moi au zéro et découvrez cet appartement 3 pièces de 65,84 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante de 9,7 m², une loggia, un séjour lumineux de 16 m², deux belles chambres de 13,92 m² et 12,23 m², une salle de bain et un Wc séparé. Une cave en sous-sol complète le bien. Des travaux de rafraîchissement / décoration, remplacement des fenêtres et volets, rénovation de la salle de bain sont à envisager pour valoriser le bien et améliorer le confort des locataires. Les travaux de rénovation énergétique sont votés et intégralement pris en charge par les vendeurs. Opportunité investisseurs pour une rentabilité immédiate. Loyer mensuel : 607,33 euros + 160 euros charges. Taxe foncière 2025 : 1052 euros. Bien soumis à la copropriété : 262 lots principaux. Charges : 300 euros/mois (tout inclus : chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, concierge, parties communes)Procédure en cours : vente forcée en cours dans la copropriété