Maison à vendre, 146m², Saint-Samson-sur-Rance

Description

Cette maison de caractère rénovée située à Saint-Samson-sur-Rance séduit par son charme ancien sublimé par une rénovation soignée. Implantée au coeur d’un environnement verdoyant, elle dispose d’un jardin clos de murs, d’une terrasse aménagée, d’une dépendance et d’un terrain non attenant de 480 m² agrémenté d’un garage. Un cadre privilégié à deux pas des balades sur les bords de Rance et à quelques minutes de Dinan, idéal pour un bien immobilier atypique et recherché. L’entrée mène vers une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur une chaleureuse salle à manger. Dans le prolongement, un salon cocooning animé par un poêle à bois compose un espace de vie convivial et élégant. Une arrière-cuisine et un Wc complètent le rez-de-chaussée. L’escalier en pierre d’origine conduit au premier étage où un palier dessert une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains et d’un dressing, ainsi qu’un vaste bureau. Le second étage accueille un palier, deux chambres en enfilade et une salle d’eau, offrant un espace nuit modulable et propice à la tranquillité. À l’extérieur, le jardin clos garantit intimité et détente, tandis que la terrasse aménagée prolonge agréablement les moments en plein air. La dépendance et l’abri bois ajoutent des fonctions pratiques, et le terrain séparé permet d’imaginer un espace de loisirs ou de culture. Le quartier paisible, tout proche des chemins de promenade, bénéficie de la proximité de Dinan, de ses commerces, services et accès faciles. Maison de charme rénovée avec goût, ce bien immobilier incarne un art de vivre recherché sur la côte Rance. Un lieu singulier et inspirant, pensé pour susciter un véritable coup de coeur et inviter naturellement à la découverte. CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 370 € et 4 620 €.