Appartement à vendre, 124m², Le Bouscat

Description

Appartement 4 pièces 124 m² LE BOUSCAT LIMITE BORDEAUX QUARTIER MARCHÉ DU BOUSCAT PROXIMITÉ PARC DE L'ERMITAGE - Appartement T4 de 124 m2 rénové avec balcon, jardin et parking situé au premier et dernier étage d'une maison des années 1950 divisée en deux appartements (2 lots dans la copropriété). Bel appartement aux volumes généreux qui se compose en rez-de-chaussée d'un palier pouvant servir de vestiaire, local vélos/poussette, etc.. A l'étage une entrée dessert un grand dégagement, une pièce de vie de 28 m2 ouvrant sur un balcon exposé SUD EST, une cuisine séparée de 12 m2, une buanderie ou dressing de 9,5 m2, 3 grandes chambres (12, 14 et 14 m2), une salle de bain et un WC séparé. Jardin privatif d'environ 140 m2 à l'arrière de la maison, possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Hauteur sous plafond à 2,93 m, double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation possible les branchements sont déjà existant il n'y a qu'à acheter le matériel et le faire poser. Combles privatifs au dessus de l'appartement, idéal pour stocker. Taxe foncière 1700 euros. Syndic bénévole, uniquement l'assurance de la copropriété à régler. Commerces, transports et écoles accessibles à pied, quartier calme et familial. PRIX: 355 000 euros frais d'agence inclus dont 18 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an