Appartement à vendre, 13m², Amiens

Description

Studio 1 pièce 13 m² L'agence Immoplus vous propose à la vente et exclusivité ce studio idéalement situé au coeur du très recherché quartier Henriville ! Niché au sein d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des facultés, un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative. Son Dpe classé D est également un véritable atout, garantissant un logement conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement de qualité, petite copropriété, appartement déjà loué et bonne performance énergétique. + Dpe En D / Secteur Recherche Pour toute visite ou renseignement veuillez l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : Surface : 13 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).