Maison à vendre, 325m², Planzolles

Description

Ensemble (300 m2 environ ) constitué d'une maison principale avec: - un appartement de 85 m2 (double vitrage) avec buanderie et ses combles aménageables - d'une cave voûtée - d'une citerne pour eaux de pluie de 40 m3 équipée surpresseur. - de 4 gites mitoyens avec respectivement : un studio, un grand gîte avec 2 chambres, un gîte voûté et 2 chambres, un gîte studio..Tous sont de plein pied - d'un garage pour une voiture - d'un abri pour 4 vehicules - d'une grange motoyenne en pierres de 50 m2 avec eau et électricité devant l'entrée Tous les bâtiments bénéficient d'une toiture récente en parfait état. Le chauffage est électrique ( compteurs séparés) avec 2 inserts. ( Appartement et grand gîte) Les terrains attenant ,sont constitués de 20 000 m2 en terrasses, boisés, mitoyens de la maison. Ils y a 3 sources et 2 ruines cadastrées .( Rehabilitables). 2em accès carrossable par chemin communal. Les autres rerrains , environ 8 hectares,sont constitués de parcelles de superficie diverses, dont un vignoble en production, de. 2 hectares. Le reste est boisé. Les biens habitables sont exploitables immédiatement. Gros potentiel saisonnier ou à l'année. SPANC et DPE avec bilan énergétique sont à jour. Fosses septiques opérationnelles. Circuits électriques aux normes. Grand potentiel photovoltaïque. Commerces a proximité (5kms) avec un supermarché, maison de santé et écoles. Loisirs : nombres randonnées possibles, Vallon Pont d'Arc à 40 mn, 2 stations de ski de moyenne montagne à 45 mn. Rivière à 20 mn.