Appartement à vendre, 75m², Saint-Herblain

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Herblain Situé à Saint-Herblain, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,47 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 79,97 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 27,45 m², idéale pour profiter de l'extérieur et aménager un coin détente ou repas en plein air. Le bien se trouve au 4e étage, accessible par ascenseur, et présente un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La terrasse de 27,45 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI