Appartement à vendre, 93m², Thonon-les-Bains

Description

THONON-LES-BAINS – SUPERBE T4 DE 94m² – 6e ÉTAGE – IMMENSE TERRASSE DE 61m² – PARKING UN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE ! LIVRAISON PRÉVISIONNELLE FIN 2027 À Thonon-les-Bains (74200) , découvrez ce magnifique 4 pièces de 94m² situé au 6e étage , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Son atout majeur ? Un plan bien pensé et une spectaculaire terrasse de 61m² en angle , qui accompagne les pièces principales et offre un véritable espace de vie supplémentaire. Une configuration rare, idéale pour ceux qui recherchent les avantages d'un appartement neuf tout en profitant d'un extérieur digne d'une maison. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET PARFAITEMENT ORGANISÉ Le plan révèle un appartement particulièrement bien pensé, avec une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 37m² , offrant un bel espace pour recevoir, aménager un salon confortable et une grande table familiale. - Trois chambres d'environ 10 à 13m², toutes disposées dans une partie nuit distincte. - Une salle de bains avec WC . - Une seconde salle d'eau , particulièrement pratique pour une famille. - Des toilettes indépendantes . - Une buanderie , pour organiser les équipements du quotidien. - Une entrée avec rangements , permettant de préserver l'intimité de la pièce de vie. - Une place de parking privative . Le séjour bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse, tandis que deux des chambres disposent également d'un accès direct à l'extérieur. Une distribution qui privilégie les volumes, la fonctionnalité et la circulation entre les pièces. 61m² DE TERRASSE : UNE VÉRITABLE PIÈCE À VIVRE SUPPLÉMENTAIRE Une terrasse en L, avec différentes orientations, qui se déploie sur deux façades du logement. Avec une telle superficie, imaginez : - Un véritable espace repas pour recevoir famille et amis. - Un salon extérieur pour profiter des soirées d'été. - Des plantations pour créer une ambiance végétale. Un appartement particulièrement séduisant pour une famille qui souhaite conserver de généreux espaces extérieurs sans les contraintes d'une maison. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET CONFORTABLE Cette réalisation à taille humaine propose une architecture soignée, des espaces paysagers et des prestations pensées pour le confort quotidien. Parmi les équipements annoncés : - Volets roulants motorisés. - Salle de bains aménagée. - Vidéophone. - Ascenseur. - Local à vélos sécurisé. - Stationnement privatif. L'ensemble bénéficie des garanties liées à l'acquisition dans l'immobilier neuf. Située dans un environnement résidentiel, la résidence permet de rejoindre les commerces, les établissements scolaires et les principaux services de Thonon-les-Bains. La gare de Thonon-les-Bains, desservie notamment par le Léman Express , facilite les déplacements vers le bassin genevois. Et pour les loisirs, difficile de rêver mieux : le lac Léman, les promenades du bord de l'eau et les montagnes du Chablais offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Un appartement de 94m², au 6e étage, avec 61m² de terrasse et un parking : une combinaison qui mérite toute votre attention. Frais de notaire réduits et garanties de l'immobilier neuf. Livraison prévisionnelle fin 2027. Vous recherchez un appartement familial avec un grand extérieur à Thonon-les-Bains ? Contactez-moi pour un premier échange personnalisé. Nous ferons le point sur votre projet, vos critères et votre budget avant de découvrir ensemble cet appartement et ses possibilités d'aménagement. Échanges possibles 7j/7, dimanche compris. Rendez-vous en visioconférence possible. Mark Mamonn Photos non contractuelles, illustrations et suggestions d'aménagement.