Maison à vendre, 120m², Saint-Michel-de-Rieufret

Description

Charmante maison de 120 m² sur un terrain arboré de 1391 m², à 30 km de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le séjour de 41m² offre un bel espace de vie convivial avec accès direct à la grande terrasse et au jardin. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. L'étage est composé de deux chambres lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de deux pompes à chaleur assurant une bonne performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage. Un garage attenant à la maison et un abri de jardin complètent le bien. De nombreux travaux récents ont été réalisés : la toiture a été refaite en 2020, l'abri de jardin installé en 2021, les terrasses réalisées en 2022, la cuisine ainsi que le sol de tout le rez-de-chaussée rénovés en 2024. La maison se situe à 300m de l'école primaire et à proximité des arrêts de bus pour le collège et le lycée. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui permet de rejoindre Bordeaux en 30 à 40 min. Les gares les plus proches se situent à moins de 10 km. Taxe foncière: 865€ Classe Energétique: C GES: A Date de réalisation de diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1500 € sur les années (abonnement compris). Photos supplémentaires et visite virtuelle visibles sur l'annonce de ce bien sur le site PAP. AGENCES S'ABSTENIR