Appartement à vendre, 58m², La Gouesnière

Description

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Posez Vos Valises ! Bel appartement T3 en parfait état en duplex, En plein centre de la Gouesnière, au pied de toutes les commodités. Situé en plein centre de la Gouesnière, à 10 minutes de Saint-Malo Cancale, ainsi que de de l’accès à la quatre voies Rennes-Saint-Malo, Venez visiter ce magnifique T3 rénové avec soins et matériaux de qualité. Celui-Ci dispose d’une entrée avec salon, salle à manger traversante avec exposition Sud-Ouest, nord-est, cuisine, ouverte aménagée et équipée moderne et Wc en rez-de-chaussée. L’Étage, dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un coin salle d’eau avec meuble simple vasque et douche. Des Wc complètent le tout. Une cour extérieure de 20 m² ainsi qu’une place de parking sont dédiées à cet appartement. Informations complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208300 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 8300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 151 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de saint Malo sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (Gedeon )