Appartement à vendre, 65m², Cergy

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché des Touleuses, à 10 minutes à pied de la gare Cergy-Préfecture (RER A / Ligne L, Paris à 35 min) et du centre commercial Les 3 Fontaines. Proximité immédiate des écoles, de l'ESSEC et des universités. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces de 65 m² offre des prestations de qualité, sans aucun travail à prévoir : Rénovation récente : Électricité entièrement refaite aux normes, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (2024). Sécurité & Confort : Porte blindée, DPE classé C (très bonne isolation thermique), chauffage et eau intégrés. Espaces de vie : Entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, 2 chambres confortables avec rangements. Annexes : Cave privative et place de parking en sous-sol/résidence. Côté finances & Copropriété : Prix : 199839 Charges de copropriété : 300 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur — aucun surcoût d'énergie individuel majeur à prévoir). Parfait pour un premier achat (installation immédiate « clé en main ») ou un investisseur (fort potentiel en location meublée ou colocation étudiante). Dossier de diagnostics complet et justificatifs de charges disponibles lors de la visite. Pour plus de photos, m’écrire. Premier contact par messagerie ou téléphone.