Appartement à vendre, 22m², Bezannes

Description

À vendre, studio de 22,30 m² (loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2015, au cœur de Bezannes. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare TGV Champagne-Ardenne, du tramway, de la polyclinique Reims-Bezannes, du pôle d'affaires et des commerces. Le studio est vendu avec un locataire sérieux en place qui souhaite rester encore de nombreuses années (location meublée), offrant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Le logement comprend : Pièce de vie lumineuse de 18,46 m² Kitchenette équipée Salle d'eau avec douche et WC Chauffage individuel au gaz avec une chaudière qui a 2 ans Double vitrage Volets roulants Ascenseur Résidence sécurisée Les atouts ✔ Résidence de 2015 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Bon classement énergétique ✔ Emplacement recherché à Bezannes ✔ Gare TGV, tramway, clinique et commerces accessibles à pied ✔ Locataire sérieux en place Le bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un logement récent, facile à gérer et situé dans un secteur dynamique. Actuellement loué 430e comprenant 30e de charges. Prix : 92 900 € Agences s'abstenir pour tout mandat d exclusivité.