Maison à vendre, 217m², Labourse

Description

Belle opportunité pour investisseurs : authentique fermette en L d’environ 217 m2 offrant un fort potentiel de valorisation, sur un terrain arboré constructible et piscinable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Le bien se compose : Rdc de 144 m2 en bon état, déjà exploitable : salon, cuisine, chambre, salle de bains, buanderie Étage d’environ 80 m2 à rénover, idéal pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, suite, appartement, division possible selon projet) Dépendances à fort potentiel : Garage + atelier indépendant aménageables (possibilité de créer un logement complémentaire / bureau / espace locatif selon autorisations) Cour avec stationnement et large porche Points techniques : Toiture en bon état Chauffage gaz DPE : D Un bien rare avec de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale évolutive, investissement locatif, création de lots, projet patrimonial Proche des grands axes routières et autoroutiers Bethune, Arras 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -