Appartement à vendre, 60m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,77 m² pour un prix de 470 897 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 63,27 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour la vie quotidienne. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, facilitant le rangement. Le bien est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition nord-ouest offre une lumière naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter des espaces de vie. L'appartement est neuf, construit en 2028, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une terrasse de 5 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. La copropriété est proche de nombreux services et commodités : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un habitat confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI