Appartement à vendre, 50m², Précy-sur-Oise

Description

À vendre : appartement 2 pièces de 50 m² – Situé au cœur de Précy-sur-Oise à 300m des bords de l'Oise, et à 500m de la gare (Gare du Nord ou ligne H: Luzarches-Beaumont-Pontoise) Composition : • Entrée avec placards intégrés • Séjour orienté sud-ouest, exposé plein soleil l’après-midi • Cuisine ouverte équipée (plaques induction, four, hotte, réfrigérateur) • 1 chambre • Salle de bain moderne avec douche à l’italienne A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges copropriétés raisonnable : environ 100 €/mois (eau froide, entretien parties communes) Bien actuellement occupé. Fin du bail début Juillet (possibilité de négocier avec le locataire pour partir plus tôt). Dpe [D : ex. B – 173 kWh/m²/an] Réalisé Consommation énergétique estimée: entre 880€/an et 1230€/an Taxes foncières 2025: 429€ Proximité immédiate : commerces, écoles, transports (métro/tram/bus à [X min à pied]), parcs Idéal primo-accédant, couple ou petite famille, ou investisseur (location très facile dans ce secteur). Prix de vente : 155 000 € – négociable dans le cadre d’une offre sérieuse Diagnostics immobiliers à jour et disponibles sur demande (Dpe, amiante, plomb, électricité, gaz, Ernmt, etc.).