Maison à vendre, 101m², Vern-sur-Seiche

Description

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES VERN-SUR-SEICHE - SECTEUR MANOIR DE GAUDON Dans un environnement résidentiel recherché de Vern-sur-Seiche (35770) , au coeur du secteur du Manoir de Gaudon, l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette agréable maison indépendante avec sous-sol, implantée sur une belle parcelle de 516 m². Construite en 1993, cette maison développe 101,28 m² habitables et 118,08 m² au sol. Elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son environnement particulièrement agréable. Élevée sur sous-sol, elle bénéficie notamment d'une exposition Sud et d'une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, le tout profitant d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée avec dégagement et placard, un cabinet de toilettes avec lave-mains, puis une belle pièce de vie. Le séjour-salon de 40,71 m², particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, offre un espace généreux permettant d'aménager aisément un coin salon, un espace repas ainsi qu'un espace bureau. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 12,53 m² bénéficie d'une ouverture agréable sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse exposée Sud. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 8,37 m², 11,01 m² et 11,48 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une pièce avec placard pouvant parfaitement accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Un extérieur préservé La maison est implantée sur une parcelle de 516 m², entièrement close et arborée. À l'abri des regards, le jardin offre un environnement paisible et agréable. La terrasse exposée Sud, située dans le prolongement de la cuisine et du séjour, permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un emplacement privilégié à Vern-sur-Seiche Une maison familiale lumineuse, indépendante et agréable à vivre, bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis et d'un emplacement de qualité à Vern-sur-Seiche. Une exclusivité TRENTE CINQ NOTAIRES à découvrir sans tarder