Maison à vendre, 160m², Tence

Description

Emplacement idéal : Située dans un hameau paisible, à seulement 4 minutes de Tence, cette charmante maison en pierres allie caractère, confort moderne et cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable de 160 m² avec des espaces lumineux et fonctionnels Extérieur clôturé de 80 m², facile d’entretien, comprenant une terrasse de 50 m² pour profiter des beaux jours Garage spacieux de 40 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée Intérieur convivial et bien pensé : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte a rafraîchir. Salon de 24 m² Salon d’été / salle de sport / salle de jeux de 12 m² à finir d'aménager Cellier (idéal pour le stockage des granulés) Coin atelier à aménager WC indépendant À l’étage : 3 chambres (13, 14 et 18 m²), toutes avec rangements intégrés 1 salle d’eau à rafraîchir 1 WC séparé Chauffage : Poêle à granulés acheté il y a 5 ans Complément électrique Atout supplémentaire : Un studio indépendant T1 de 40 m² idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Il comprend une entrée privée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain avec WC, et offre une belle vue sur la campagne environnante. Studio non utilisé donc travaux de rénovations à prévoir. Équipements et confort : Volets roulants motorisés et volets battants neufs Double vitrage Fibre optique installée Tout-à-l’égout Toiture récente Chauffe-eau neuf Informations pratiques : Taxe foncière 2025 : 936 €/an Surface habitable : 160 m² + garage 40 m² + extérieur 80 m² Prix de vente : 130 000 €