Appartement à vendre, 30m², Orsay

Description

Situé à Orsay, ce logement de type studio offre une surface habitable de 30m² pour un prix de 194.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Un joli jardin de 10m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Aménagé en un espace ouvert intégrant un bel espace chambre, ce studio séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 35m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Est, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. À noter également : Découvrez nos logements du studio au 5 pièces, éligibles au PTZ et aux frais de notaire réduits. Des biens d'exception idéalement situés à proximité des transports et de toutes commodités, parfaits pour habiter ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur ce bien ? Contactez Elise Hassoun BLG Immobilier Réf. 227