Maison à vendre, 80m², Caudiès-de-Fenouillèdes

Description

Une occasion rare d’acquérir d’anciennes écuries en pierre magnifiquement rénovées au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes, offrant une cour privée, une charmante terrasse sur le toit avec une vue imprenable à 360 degrés sur la montagne, et un mélange parfait entre caractère traditionnel et confort moderne. En franchissant la porte d’entrée sur mesure, vous pénétrez dans le salon accueillant où les murs en pierres apparentes, les poutres en bois et un grand poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une fenêtre orientée au sud donne sur la façade de la propriété, tandis qu’une deuxième s’ouvre sur la cour privée. Le salon donne sur une cuisine-salle à manger équipée, lumineuse et spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à trois fenêtres et deux lucarnes Velux. La cuisine est équipée d’un évier en grès cérame, d’un four et d’une plaque de cuisson encastrés, d’un lave-vaisselle intégré et d’un joli poêle à bois Godin. Des portes triples s’ouvrent sur la ravissante cour fermée, créant ainsi un magnifique espace de vie reliant l’intérieur à l’extérieur. La cour de 17,25 m² offre un coin repas paisible et intime avec un sol carrelé, des murs en pierre d’origine et un olivier centenaire. Une porte piétonne donne accès à la rue. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’amis dotée d’une fenêtre Velux et d’une salle d’eau attenante récemment aménagée, entièrement carrelée, avec meuble-lavabo, lavabo et chauffage au sol. À l’étage, la chambre principale, lumineuse et exposée plein sud, bénéficie d’un magnifique plafond voûté avec poutres apparentes et d’un ventilateur de plafond. La salle d’eau attenante comprend des rangements encastrés, un raccordement pour lave-linge et un meuble-lavabo en bois avec vasque. Un impressionnant panneau de sol en verre laisse filtrer la lumière naturelle jusqu’au salon situé en dessous, créant ainsi un élément contemporain unique. Un deuxième escalier mène à la ravissante terrasse sur le toit carrelée de 6 m². Offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur les montagnes et la campagne environnantes, ce havre de paix ensoleillé est idéal pour se détendre, recevoir ou admirer des couchers de soleil inoubliables. La propriété bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces, de volets traditionnels en bois et de sols carrelés (à l’exception du parquet peint de la chambre principale). Les deux salles d’eau sont équipées de sèche-serviettes. Tous les luminaires muraux et de plafond sont inclus dans la vente. La plupart des meubles sont disponibles après négociation séparée, ce qui offre la possibilité d’acquérir une maison magnifiquement meublée, prête à être habitée immédiatement. Situé au cœur de la pittoresque région des Fenouillèdes, Caudiès-de-Fenouillèdes est un charmant village historique entouré de vignobles, de forêts et de paysages montagneux. Riche d’un patrimoine médiéval et idéalement situé pour la randonnée, le vélo et la découverte du Pays cathare, il offre une vie rurale paisible avec un accès facile à la côte méditerranéenne, aux Pyrénées et à l’Espagne (environ 75 minutes). Les commodités du village comprennent un bar-restaurant, un bar à vin, une épicerie, un coiffeur, un bureau de poste et une église. Aéroports internationaux : Carcassonne – environ 1 heure Perpignan – environ 1 heure Toulouse – environ 2 heures Barcelone – environ 3 heures Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances facile à entretenir et à laisser fermée à clé, cette propriété unique allie charme, caractère et confort dans une magnifique région du sud de la France. Traduit avec [URL masquée pour votre sécurité] (version gratuite)