Maison à vendre, 161m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement ! Dans un environnement calme et recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 161,3 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et propose une grande pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un garage double carrelé complètent la maison. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 50 m² donne sur le jardin et une piscine chauffée au sel de 8 × 4 m avec plage immergée, le tout à l'abri des regards. Atout supplémentaire : une partie du terrain est détachable et constructible, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Commerces, marché, restaurants, pharmacie, supermarché et établissements scolaires sont à proximité. Le tram D est accessible en une dizaine de minutes et les plages à environ 35 minutes. DPE : C – 76 kWh/m²/an?GES : C – 13 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et échanger sur votre projet. Visites possibles sur rendez-vous. Chers confrères, merci de ne pas dégainer vos téléphones ! Oriane