Appartement à vendre, 110m², Vienne

Description

VIENNE CENTRE - CHARME DE L'ANCIEN - TRAVERSANT En plein coeur de Vienne, sur le très recherché boulevard de la République, découvrez cet élégant appartement bourgeois de type T4 d'environ 111 m², niché au 3ème étage sur 4 d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque, ses parquets anciens parfaitement conservés et ses nombreux éléments de caractère qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace cuisine peut être ouvert sur la salle à manger afin de créer un bel ensemble convivial, s'intégrant parfaitement à un vaste espace de vie d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement a beaucoup de rangements, idéal pour une famille. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, il offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée notamment sur Pipet et sur les toits. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, des volets roulants ainsi que les fenêtres en double vitrage installées en 2022, garantissant un excellent confort. À cela s'ajoutent des prestations particulièrement recherchées : - Cave de 11 m2 - Espace de rangement privatif dans le grenier. - Local à vélos. - Toiture et façade rénovées il y a quelques années. - Faibles charges et taxe foncière faible. - La possibilité de mettre une climatisation réversible dans l'appartement. Un appartement rare, où le cachet de l'ancien rencontre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une adresse de choix pour les amoureux des biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie viennoise. La référence de ce bien est : PV-85962.