Appartement à vendre, 43m², Port-de-Bouc

Description

Découvrez "Le Jardin Marina" ce bel appartement Type 2 - Etat neuf en rez-de-chaussée, avec jardin privatif d'environ 32 m2, situé au sein de la résidence récente Villa Marina, idéalement implantée sur le port Renaissance de Port-de-Bouc, à proximité des commodités. Livré en 2026, ce bien bénéficie des garanties décennales et dommage ouvrage, offrant un achat en toute sérénité. D'une superficie d'environ 44 m2, ce logement bénéficie encore de toutes les garanties liées à une construction récente et offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m2, avec espace cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à une terrasse d'environ 9 m2 prolongée par un jardin privatif de 32 m2. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur ou créer un coin de détente. La partie nuit comprend une chambre d'environ 12,11 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un bac de douche, d'un meuble vasque et de WC. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter d'un logement moderne avec extérieur dans un environnement agréable. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage central au gaz avec compteur individuel, d'un thermostat électronique programmable permettant de régler facilement la température du logement. L'appartement est conforme aux normes PMR. Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre de vie privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités. Charges de copropriété estimées à environ 80 € par mois. Pour toutes informations ou demande visite n'hésitez pas à nous . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 253 € et 342 € par an (prix moyen des énergies indexées au ) "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat de vente" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”.