Appartement à louer, 60m², Publier

Description

Appartement de 3 pièces livré neuf en 2026, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente à Publier/Amphion-les-Bains. Meublé et équipé, il est habitable immédiatement. Vous êtes le premier locataire. La pièce de vie de 24 m² regroupe le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Elle donne sur un balcon de 7m2 exposé Ouest. Côté nuit, deux chambres de 13,3 m² et 11,9 m², chacune avec lit double et placard intégré. Possibilité d'installer un bureau. La salle de bains carrelée est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir éclairé. WC séparé. Entrée avec rangement. Surface totale : 60,07 m² habitables, hors balcon. Garage privatif fermé de 15 m² inclus dans le loyer Points à retenir : Construction neuve aux dernières normes : bonne isolation, chauffage individuel au gaz, charges de fonctionnement réduites Fibre optique raccordée Ascenseur, résidence fermée à taille humaine Plage municipale d'Amphion et bords du Léman à environ 700 m Commerces, écoles, supermarchés et centre aquatique Cité de l'Eau à quelques minutes Transports et temps de trajet Bus EVA'D lignes 1 et 3 (Thonon – Publier – Évian), arrêts à proximité. Service de transport à la demande et location de vélos EVA'Délo également disponibles. Évian-les-Bains : environ 7 min en voiture (3 km) Thonon-les-Bains : environ 12 min en voiture (7 km) Gares d'Évian et de Thonon, desservies par le Léman Express (ligne L1) : liaisons directes vers Annemasse et Genève-Cornavin, pratique pour les trajets frontaliers Bateaux CGN Évian – Lausanne depuis l'embarcadère d'Évian Frontière suisse (Saint-Gingolph) : environ 25 min. Genève : environ 50 min. Aéroport de Genève : environ 1 h. Conditions Loyer : 1 190 € charges comprises, garage inclus. Électricité, gaz et eau restent à la charge du locataire, avec contrats à souscrire directement. Dossier : garant ou garantie Visale acceptée Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.