Appartement à vendre, 82m², Marseille 8ème

Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité une opportunité rare sur le très prisé secteur du Prado : un appartement T3 d'environ 83 m² entièrement repensé avec terrasse vue mer , offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien et l'accès à une piscine, ce bien conjugue sérénité, standing et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée dans la résidence, vous apprécierez l'environnement soigné, calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. L'appartement se distingue immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, véritable coeur de vie du logement, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur rare offre une vue panoramique dégagée sur la ville, permettant de profiter pleinement de moments de détente, de repas en plein air ou simplement d'un instant de calme au-dessus de l'effervescence urbaine. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. Elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offre un véritable espace de repos confortable et organisé, un dressing, permettant un rangement optimal sans compromis sur l'espace. La salle d'eau, résolument contemporaine, séduit par ses finitions soignées et son design actuel, apportant une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble du bien. Un véritable atout vient compléter ce bien : le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges, garantissant un confort de vie appréciable et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. L'emplacement est un autre point fort majeur. Le secteur du Prado est reconnu pour son attractivité, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les transports, les services essentiels ainsi que les espaces de loisirs et les plages du Prado. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise tout en restant dans un cadre résidentiel recherché et sécurisé. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Sa rénovation récente, sa terrasse avec vue dégagée, sa résidence avec piscine et gardien ainsi que sa localisation stratégique en font un produit particulièrement attractif et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une cave et un box complété ce bien. N'hésitez pas à notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL Age..