Maison à vendre, 83m², Aix-en-Provence

Description

À Luynes, quartier recherché d’Aix-en-Provence 13080, découvrez cette agréable maison de ville semi-mitoyenne de 83m², située dans un lotissement très calme, à proximité des écoles, commerces, bus et principaux axes routiers. Construite en 1993, la maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest et offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter du calme, tout en restant proche de toutes les commodités et à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’Espace est lumineux, chaleureux et facile à vivre au quotidien, avec un accès direct aux extérieurs. La maison dispose de deux terrasses : une terrasse à l’avant, pratique et accueillante, ainsi qu’une terrasse à l’arrière prolongée par un petit jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un Wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d’armoires encastrées, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’un second Wc. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour le confort au quotidien, elle est équipée d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage. Un garage de 15 m², offrant également de l’espace de rangement, complète ce bien. Le stationnement est possible dans le garage ainsi que sur les différents parkings du lotissement. La maison se situe au sein d’une Asl, avec des charges d’environ 1 000 € par an. La taxe foncière est d’environ 1 250 €. Cette maison réunit les qualités les plus recherchées sur le secteur : 3 chambres, extérieur, garage, calme, proximité des écoles et commerces, climatisation, Dpe C et aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle, confortable et proche de tout, sans les contraintes du centre-ville. Le Dpe est classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).